La TASI, tributo per i servizi divisibili, è una delle due componenti riferite ai servizi in cui si articola l’imposta unica comunale (IUC), ed è a carico sia del possessore sia dell’utilizzatore dell’immobile. Il presupposto impositivo della TASI è il possesso o la detenzione, a qualsiasi titolo, di fabbricati, ivi compresa l’abitazione principale, e di aree edificabili, come definiti ai fini IMU, ad eccezione, in ogni caso, dei terreni agricoli.
Scopri quali sono le modalità leggendo la circolare
Quando si versa?
ATTENZIONE: Le seguenti date sono valide esclusivamente per il 2014.
Di seguito si riporta uno schema di sintesi con le date entro cui bisogna effettuare il pagamento. I versamenti dipendono dalle date di deliberazione di ciascun comune.
Delibera comunale
Data
Versamento
Entro il 23.05.2014
16.06.2014
Prima rata
16.12.2014
Seconda rata
16.06.2015
Conguaglio
Compresa fra il 23.05.2014 e il 10.09.2014
16.10.2014
Prima rata
16.12.2014
Seconda rata
16.06.2015
Conguaglio
Il comune non ha deliberato entro il 10.09.2014
16.12.2014
Si paga in un’unica soluzione con un’aliquota base del 1 per mille.
16.06.2015
Conguaglio
Due modalità:
A decorrere dall’anno 2015, i comuni assicurano la massima semplificazione degli adempimenti dei contribuenti, rendendo disponibili i modelli di pagamento preventivamente compilati su loro richiesta, ovvero procedendo autonomamente all’invio degli stessi modelli.
Viene stabilito dal comune dal regolamento o dalla delibera comunale.
Paga dal 10% al 30% dell’imposta.
Nel caso in cui l’unità immobiliare sia occupata da un soggetto diverso dal titolare del diritto reale sull’unità immobiliare, quest’ultimo e l’occupante sono titolari di un’autonoma obbligazione tributaria. L’occupante versa la TASI nella misura, stabilita dal comune nel regolamento, compresa fra il 10% e il 30% dell’ammontare complessivo della TASI, calcolato applicando la relativa aliquota.
In caso di mancato versamento della propria quota TASI da parte dell’inquilino, il proprietario non è responsabile del mancato pagamento, in quanto ognuno è titolare di un’autonoma obbligazione tributaria mancando nella norma qualsiasi principio di solidarietà. La TASI dovuta dall’occupante, nel caso di mancato invio della delibera comunale entro il termine del 10.09.2014, ovvero nel caso di mancata determinazione della percentuale dovuta dall’occupante, è pari al 10% dell’ammontare complessivo del tributo, determinato con riferimento alle condizioni del titolare del diritto reale.
Paga dal 70% al 90% dell’imposta.
La restante parte è corrisposta dal titolare del diritto reale sull’immobile.
Nel caso di locali in multiproprietà e di centri commerciali integrati, il soggetto che gestisce i servizi comuni è responsabile del versamento della TASI dovuta per i locali e le aree scoperte di uso comune, nonché per i locali e le aree scoperte in uso esclusivo ai singoli possessori o detentori, fermi restando, nei confronti di questi ultimi, gli altri obblighi o diritti derivanti dal rapporto tributario riguardante i locali e le aree in uso esclusivo.
In caso di detenzione temporanea di durata non superiore a 6 mesi nel corso dello stesso anno solare, la TASI è dovuta soltanto dal possessore dei locali e delle aree a titolo di proprietà, usufrutto, uso, abitazione e superficie.
In caso di pluralità di possessori o di detentori, essi sono tenuti in solido all’adempimento dell’unica obbligazione tributaria.
Sono escluse dalla Tasi tutti gli immobili che non siano fabbricati o aree edificabili (quindi ad esempio non si paga sui Terreni Agricoli e sui Terreni Incolti).
Il Comune con regolamento di cui all’articolo 52 del decreto legislativo 15 dicembre 1997, n. 446, può prevedere riduzioni ed esenzioni nel caso di:
a) abitazioni con unico occupante;
b) abitazioni tenute a disposizione per uso stagionale od altro uso limitato e discontinuo;
c) locali, diversi dalle abitazioni, ed aree scoperte adibiti ad uso stagionale o ad uso non continuativo, ma ricorrente;
d) abitazioni occupate da soggetti che risiedono o abbiano la dimora, per più di sei mesi all’anno, all’estero;
e) fabbricati rurali ad uso abitativo
La Tasi non è dovuta in relazione alla quantità dei rifiuti assimilati che il produttore dimostri di aver avviato il recupero.
I codici tributo F24 riservati alla Tasi sono
“3958” – Tasi, abitazione principale e relative pertinenze
“3959” – Tasi, fabbricati rurali ad uso strumentale
“3960” – Tasi, aree fabbricabili
“3961” – Tasi, altri fabbricati
“3962” – Tasi, interessi
“3963” – Tasi, sanzioni
La legge 147/2013 prevede che il regolamento comunale dovrà individuare i servizi indivisibili, dando indicazione analitica, per ciascuno di tali servizi, dei relativi costi alla cui copertura la Tasi è diretta.
I servizi indivisibili sono le attività dei Comuni che non vengono offerte ”a domanda individuale”, come è dato per esempio nel caso degli asili nido o del trasporto scolastico. Si tratta, quindi, di una serie di servizi molto ampia, come per esempio l’illuminazione pubblica,la sicurezza, l’anagrafe, la manutenzione delle strade e tanti altri ancora.
